Hauptdarlehen MFH
MFH Lindenstrasse
- Zinsende
- 31.07.2031
- Restschuld am Zinsende
- 259.694,91 €
- Neuer Sollzins
- 5,72 %
- Neue Rate mtl.
- 1.746,45 €
- Veränderung mtl.
- 593,45 €
- Bisherige Rate mtl.
- 1.153,00 €
Demo · Beispieldaten
Änderungen werden in der Demo nicht dauerhaft gespeichert. Erstelle kostenlos ein Konto, um dein eigenes Portfolio anzulegen.
Risiken
Zinsbindungsenden, Verschuldung und Finanzierungsspielraum auf einen Blick.
Risiko-Score · niedriger ist besser
Kritisch85 / 100
4 kritische Finanzierungen und 2 auffällige Objekte.
Nächstes Zinsende: Modernisierung am 31.01.2027.
67,39 %
0,92
Cashflow mtl.
299,00 €
Nächstes Zinsende
31.01.2027
Finanzierungs-Stresstest
Zinsaufschlag auf die Restschuld am jeweiligen Zinsbindungsende.
Miete abzüglich Rate, vor Objektkosten. Bei einem einzelnen Darlehen wird die gesamte Miete seines Objekts gegenübergestellt.
Gesamtes Portfolio · 9 Darlehen
Miete mtl.
8.800,00 €
Neue Rate mtl.
9.298,58 €
Miete abzüglich Rate
-498,58 €
Zinsgrenze vor Kosten
6,44 %
Miete deckt die Rate
Darlehen im Stresstest
Modernisierung
MFH Lindenstrasse
- Zinsende
- 31.01.2027
- Restschuld am Zinsende
- 38.648,42 €
- Neuer Sollzins
- 5,05 %
- Neue Rate mtl.
- 304,36 €
- Veränderung mtl.
- 86,36 €
- Bisherige Rate mtl.
- 218,00 €
ETW Finanzierung
ETW Am Park
- Zinsende
- 31.12.2030
- Restschuld am Zinsende
- 69.046,19 €
- Neuer Sollzins
- 5,38 %
- Neue Rate mtl.
- 470,66 €
- Veränderung mtl.
- 129,66 €
- Bisherige Rate mtl.
- 341,00 €
Hauptdarlehen Sonnenhof
MFH Sonnenhof mit PV
- Zinsende
- 30.09.2028
- Restschuld am Zinsende
- 251.292,35 €
- Neuer Sollzins
- 7,82 %
- Neue Rate mtl.
- 2.056,41 €
- Veränderung mtl.
- 698,41 €
- Bisherige Rate mtl.
- 1.358,00 €
PV-Darlehen
MFH Sonnenhof mit PV
- Zinsende
- 31.01.2027
- Restschuld am Zinsende
- 56.543,57 €
- Neuer Sollzins
- 8,15 %
- Neue Rate mtl.
- 629,05 €
- Veränderung mtl.
- 146,05 €
- Bisherige Rate mtl.
- 483,00 €
ETW Soest Annuitaet
ETW Soest Altstadt
- Zinsende
- 31.05.2034
- Restschuld am Zinsende
- 118.862,55 €
- Neuer Sollzins
- 7,55 %
- Neue Rate mtl.
- 960,81 €
- Veränderung mtl.
- 200,81 €
- Bisherige Rate mtl.
- 760,00 €
EFH Bestandsdarlehen
EFH Luenen Nord
- Zinsende
- 31.10.2029
- Restschuld am Zinsende
- 134.854,33 €
- Neuer Sollzins
- 5,62 %
- Neue Rate mtl.
- 979,94 €
- Veränderung mtl.
- 172,94 €
- Bisherige Rate mtl.
- 807,00 €
Gewerbe Hauptdarlehen
Gewerbeeinheit Kassel
- Zinsende
- 28.02.2030
- Restschuld am Zinsende
- 217.355,93 €
- Neuer Sollzins
- 8,28 %
- Neue Rate mtl.
- 1.934,47 €
- Veränderung mtl.
- 553,47 €
- Bisherige Rate mtl.
- 1.381,00 €
Ausbau Ruecklage
Gewerbeeinheit Kassel
- Zinsende
- 31.03.2028
- Restschuld am Zinsende
- 18.889,69 €
- Neuer Sollzins
- 8,75 %
- Neue Rate mtl.
- 216,44 €
- Veränderung mtl.
- 37,44 €
- Bisherige Rate mtl.
- 179,00 €
| Darlehen / Objekt | Zinsende | Restschuld dann | Neuer Sollzins | Neue Rate mtl. | Veränderung mtl. |
|---|---|---|---|---|---|
| Hauptdarlehen MFHMFH Lindenstrasse | 31.07.2031 | 259.694,91 € | 5,72 % | 1.746,45 € | 593,45 € |
| ModernisierungMFH Lindenstrasse | 31.01.2027 | 38.648,42 € | 5,05 % | 304,36 € | 86,36 € |
| ETW FinanzierungETW Am Park | 31.12.2030 | 69.046,19 € | 5,38 % | 470,66 € | 129,66 € |
| Hauptdarlehen SonnenhofMFH Sonnenhof mit PV | 30.09.2028 | 251.292,35 € | 7,82 % | 2.056,41 € | 698,41 € |
| PV-DarlehenMFH Sonnenhof mit PV | 31.01.2027 | 56.543,57 € | 8,15 % | 629,05 € | 146,05 € |
| ETW Soest AnnuitaetETW Soest Altstadt | 31.05.2034 | 118.862,55 € | 7,55 % | 960,81 € | 200,81 € |
| EFH BestandsdarlehenEFH Luenen Nord | 31.10.2029 | 134.854,33 € | 5,62 % | 979,94 € | 172,94 € |
| Gewerbe HauptdarlehenGewerbeeinheit Kassel | 28.02.2030 | 217.355,93 € | 8,28 % | 1.934,47 € | 553,47 € |
| Ausbau RuecklageGewerbeeinheit Kassel | 31.03.2028 | 18.889,69 € | 8,75 % | 216,44 € | 37,44 € |
Zinsbindungsenden
Voraussichtliche Restschuld je Jahr; Darlehensanzahl separat ausgewiesen.
- 20272 Darlehen95.191,99 €
- 20282 Darlehen270.182,04 €
- 20291 Darlehen134.854,33 €
- 20302 Darlehen286.402,12 €
- 20311 Darlehen259.694,91 €
- 20341 Darlehen118.862,55 €
Verteilung nach Bank
Anteil an der prognostizierten Restschuld zum Zinsbindungsende.
- Volksbank22,29 %
259.694,91 €
- Sparkasse21,57 %
251.292,35 €
- Deutsche Bank20,28 %
236.245,62 €
- Commerzbank11,57 %
134.854,33 €
- Sparkasse Hellweg10,20 %
118.862,55 €
- ING5,93 %
69.046,19 €
- UmweltBank4,85 %
56.543,57 €
- KfW3,32 %
38.648,42 €
Weitere Risikokennzahlen
Zinsende in unter 3 Jahren
44,44 %
Anteil der Darlehen
Kapitaldienstquote
81,96 %
Nettovermögen
635.400,00 €
Durchschnittszins
2,92 %
Zinsaufwand mtl.
3.196,30 €
Kritische Objekte
2
Darlehensampel
Hauptdarlehen MFH
> 36 MonateMFH Lindenstrasse
- Zinsende
- 31.07.2031
- Restschuld am Zinsende
- 259.694,91 €
- Rate im Stresstest
- 1.746,45 €
- Veränderung mtl.
- 593,45 €
Modernisierung
< 12 MonateMFH Lindenstrasse
- Zinsende
- 31.01.2027
- Restschuld am Zinsende
- 38.648,42 €
- Rate im Stresstest
- 304,36 €
- Veränderung mtl.
- 86,36 €
ETW Finanzierung
> 36 MonateETW Am Park
- Zinsende
- 31.12.2030
- Restschuld am Zinsende
- 69.046,19 €
- Rate im Stresstest
- 470,66 €
- Veränderung mtl.
- 129,66 €
Hauptdarlehen Sonnenhof
12-24 MonateMFH Sonnenhof mit PV
- Zinsende
- 30.09.2028
- Restschuld am Zinsende
- 251.292,35 €
- Rate im Stresstest
- 2.056,41 €
- Veränderung mtl.
- 698,41 €
PV-Darlehen
< 12 MonateMFH Sonnenhof mit PV
- Zinsende
- 31.01.2027
- Restschuld am Zinsende
- 56.543,57 €
- Rate im Stresstest
- 629,05 €
- Veränderung mtl.
- 146,05 €
ETW Soest Annuitaet
> 36 MonateETW Soest Altstadt
- Zinsende
- 31.05.2034
- Restschuld am Zinsende
- 118.862,55 €
- Rate im Stresstest
- 960,81 €
- Veränderung mtl.
- 200,81 €
EFH Bestandsdarlehen
> 36 MonateEFH Luenen Nord
- Zinsende
- 31.10.2029
- Restschuld am Zinsende
- 134.854,33 €
- Rate im Stresstest
- 979,94 €
- Veränderung mtl.
- 172,94 €
Gewerbe Hauptdarlehen
> 36 MonateGewerbeeinheit Kassel
- Zinsende
- 28.02.2030
- Restschuld am Zinsende
- 217.355,93 €
- Rate im Stresstest
- 1.934,47 €
- Veränderung mtl.
- 553,47 €
Ausbau Ruecklage
12-24 MonateGewerbeeinheit Kassel
- Zinsende
- 31.03.2028
- Restschuld am Zinsende
- 18.889,69 €
- Rate im Stresstest
- 216,44 €
- Veränderung mtl.
- 37,44 €
| Darlehen / Objekt | Zinsende / Ampel | Restschuld dann | Rate im Stresstest | Veränderung mtl. |
|---|---|---|---|---|
| Hauptdarlehen MFHMFH Lindenstrasse | 31.07.2031> 36 Monate | 259.694,91 € | 1.746,45 € | 593,45 € |
| ModernisierungMFH Lindenstrasse | 31.01.2027< 12 Monate | 38.648,42 € | 304,36 € | 86,36 € |
| ETW FinanzierungETW Am Park | 31.12.2030> 36 Monate | 69.046,19 € | 470,66 € | 129,66 € |
| Hauptdarlehen SonnenhofMFH Sonnenhof mit PV | 30.09.202812-24 Monate | 251.292,35 € | 2.056,41 € | 698,41 € |
| PV-DarlehenMFH Sonnenhof mit PV | 31.01.2027< 12 Monate | 56.543,57 € | 629,05 € | 146,05 € |
| ETW Soest AnnuitaetETW Soest Altstadt | 31.05.2034> 36 Monate | 118.862,55 € | 960,81 € | 200,81 € |
| EFH BestandsdarlehenEFH Luenen Nord | 31.10.2029> 36 Monate | 134.854,33 € | 979,94 € | 172,94 € |
| Gewerbe HauptdarlehenGewerbeeinheit Kassel | 28.02.2030> 36 Monate | 217.355,93 € | 1.934,47 € | 553,47 € |
| Ausbau RuecklageGewerbeeinheit Kassel | 31.03.202812-24 Monate | 18.889,69 € | 216,44 € | 37,44 € |