MFH Lindenstrasse
- Heute
- 219,00 €
- Im Szenario
- 160,74 €
Demo · Beispieldaten
Änderungen werden in der Demo nicht dauerhaft gespeichert. Erstelle kostenlos ein Konto, um dein eigenes Portfolio anzulegen.
Szenarien
Vergleiche Zinsänderungen, neue Raten und den Cashflow deines Portfolios.
Portfolio simulieren
GefährlichErgebnis bei +1,5 Prozentpunkten
Cashflow im Szenario
107,89 €
Neue Rate mtl.
6.871,11 €
Cashflow-Effekt p.a.
-2.293,32 €
Objekte mit negativem Cashflow
2
191,11 € Mehrbelastung pro Monat gegenüber der heutigen Rate.
Rate heute mtl.
6.680,00 €
Cashflow heute mtl.
299,00 €
Anschlussfinanzierung auf Basis der Restschuld am jeweiligen Zinsbindungsende und der hinterlegten Anfangstilgung. Durch die niedrigere Restschuld kann die Rate auch bei steigendem Zins sinken.
Portfoliovergleich
Neue Monatsraten im Vergleich zur Miete. Pp. steht für Prozentpunkte; „Frei“ verwendet deinen Reglerwert.
-1 Pp.
4.443,64 €
-2.236,36 € mtl.
0 Pp.
5.414,63 €
-1.265,37 € mtl.
+1 Pp.
6.385,62 €
-294,38 € mtl.
+2 Pp.
7.356,61 €
+676,61 € mtl.
+3 Pp.
8.327,59 €
+1.647,59 € mtl.
Frei(+1,5 Pp.)
6.871,11 €
+191,11 € mtl.
Ø Zins heute
2,92 %
Miete mtl.
8.150,00 €
Zinsgrenze vor Kosten
5,77 %
Miete deckt die Rate
Schwächster Cashflow
-429,13 €
Objekte im Szenario
Monatlicher Cashflow nach Objektkosten und Finanzierung. Selbst genutzte Objekte zählen mit 0 €.
ETW Am Park
- Heute
- 58,00 €
- Im Szenario
- 72,18 €
MFH Sonnenhof mit PV
- Heute
- -226,00 €
- Im Szenario
- -429,13 €
ETW Soest Altstadt
- Heute
- -157,00 €
- Im Szenario
- -110,18 €
EFH Luenen Nord
- Heute
- 0,00 €
- Im Szenario
- 0,00 €
Gewerbeeinheit Kassel
- Heute
- 405,00 €
- Im Szenario
- 306,27 €
Einzeldarlehen simulieren
Bruttowerte des Darlehens, unabhängig vom Anteil-Modus. Vergleich mit der gesamten Objektmiete vor Kosten und weiteren Darlehen.
Hauptdarlehen MFH · MFH Lindenstrasse
Restschuld am Zinsende
259.694,91 €
Neue Rate mtl.
1.644,73 €
Miete abzüglich Rate
820,27 €
Zinsgrenze vor Kosten
9,04 %
Miete deckt die Rate
Neue Rate und Objektmiete · monatlich
Einzeldarlehen im Vergleich
Vertragszins
1,72 %
- Neue Rate mtl.
- 880,80 €
- Neue Rate p.a.
- 10.569,58 €
- Veränderung mtl.
- -272,20 €
- Veränderung p.a.
- -3.266,42 €
+1 Pp.
2,72 %
- Neue Rate mtl.
- 1.097,21 €
- Neue Rate p.a.
- 13.166,53 €
- Veränderung mtl.
- -55,79 €
- Veränderung p.a.
- -669,47 €
+2 Pp.
3,72 %
- Neue Rate mtl.
- 1.313,62 €
- Neue Rate p.a.
- 15.763,48 €
- Veränderung mtl.
- 160,62 €
- Veränderung p.a.
- 1.927,48 €
+3 Pp.
4,72 %
- Neue Rate mtl.
- 1.530,04 €
- Neue Rate p.a.
- 18.360,43 €
- Veränderung mtl.
- 377,04 €
- Veränderung p.a.
- 4.524,43 €
Frei
5,25 %
- Neue Rate mtl.
- 1.644,73 €
- Neue Rate p.a.
- 19.736,81 €
- Veränderung mtl.
- 491,73 €
- Veränderung p.a.
- 5.900,81 €
| Szenario / Zins | Neue Rate mtl. | Neue Rate p.a. | Veränderung mtl. | Veränderung p.a. |
|---|---|---|---|---|
| Vertragszins1,72 % | 880,80 € | 10.569,58 € | -272,20 € | -3.266,42 € |
| +1 Pp.2,72 % | 1.097,21 € | 13.166,53 € | -55,79 € | -669,47 € |
| +2 Pp.3,72 % | 1.313,62 € | 15.763,48 € | 160,62 € | 1.927,48 € |
| +3 Pp.4,72 % | 1.530,04 € | 18.360,43 € | 377,04 € | 4.524,43 € |
| Frei5,25 % | 1.644,73 € | 19.736,81 € | 491,73 € | 5.900,81 € |